711 Rue COMMANDANT · Rimouski
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 222,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 269 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317250076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
10043317250076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 324 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 534 $ Poids 94 % |
| 2 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 332 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 380 146 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 580 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 112 $ Poids 77 % |
| 4 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 755 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 445 420 $ Poids 77 % |
| 5 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 753 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 239 621 $ Poids 76 % |
| 6 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 483 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +1 717 $ | 55 900 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 549 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 362 909 $ Poids 69 % |
| 8 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 628 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 435 850 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 843 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 452 888 $ Poids 67 % |
| 10 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 427 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +9 608 $ | 139 162 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 641 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 57 216 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 244 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 675 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.