380 Avenue JOSEPH-PARADIS · Rimouski
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 130,9 m² · constr. 1996 · terrain 4 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100,5 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 189 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317253529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
10043317253529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
354 700 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 156 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 67 312 $ Poids 74 % |
| 2 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 571 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 243 $ Poids 48 % |
| 3 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 626 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −41 109 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 544 838 $ Poids 43 % |
| 4 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 921 $ Poids 39 % |
| 5 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 808 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 73 139 $ Poids 34 % |
| 6 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 576 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 758 960 $ Poids 28 % |
| 7 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 348 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 578 916 $ Poids 26 % |
| 8 | 681, rue de la Marée, Rimouski 2024-11-18 · 563 m · Vendu 295 000 $ (2 799 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 417 731 $ Poids 21 % |
| 9 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 106 375 $ Poids 21 % |
| 10 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 507 482 $ Poids 19 % |
| 11 | 192, Rue du Sieur, Rimouski 2024-05-30 · 677 m · Vendu 66 423 $ (565 $/m²) 117,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 339 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 75 907 $ Poids 19 % |
| 12 | 671, Rue du Capitaine, Rimouski 2024-05-01 · 747 m · Vendu 316 100 $ (2 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 719 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +31 610 $ | 414 821 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.