365 Avenue JOSEPH-PARADIS · Rimouski
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 99,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 186 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317254929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
10043317254929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
354 700 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 287 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 396 515 $ Poids 96 % |
| 2 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 408 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 430 384 $ Poids 91 % |
| 3 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 467 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 231 416 $ Poids 87 % |
| 4 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 312 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 421 642 $ Poids 82 % |
| 5 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 722 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 367 626 $ Poids 77 % |
| 6 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 63 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +286 $ | 53 991 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 864 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 048 $ Poids 67 % |
| 8 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 329 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 399 466 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 322 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 332 158 $ Poids 63 % |
| 10 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 635 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +6 782 $ | 135 165 $ Poids 61 % |
| 11 | 708, boulevard du Rivage, Rimouski 2025-06-12 · 451 m · Vendu 270 000 $ (2 848 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 308 581 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 860 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 350 970 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.