85 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
284 800 $
Autre · 776 $/m² · 367,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,6 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 308 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317255058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
10043317255058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
354 700 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-26 · 195 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 788 $ Poids 68 % |
| 2 | 220, rue du Sieur, Rimouski 2026-06-18 · 676 m · Vendu 62 765 $ Ajust. marché +791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 556 $ Poids 56 % |
| 3 | 196, rue du Sieur, Rimouski 2025-12-01 · 594 m · Vendu 473 543 $ Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 565 $ Poids 52 % |
| 4 | 223, rue du Sieur, Rimouski 2025-11-13 · 644 m · Vendu 64 993 $ Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 008 $ Poids 50 % |
| 5 | 211, rue du Sieur, Rimouski 2025-06-26 · 590 m · Vendu 64 993 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 360 $ Poids 42 % |
| 6 | 225, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-16 · 654 m · Vendu 64 993 $ Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 422 $ Poids 42 % |
| 7 | 198, rue du Sieur, Rimouski 2025-06-06 · 600 m · Vendu 66 442 $ Ajust. marché +5 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 929 $ Poids 41 % |
| 8 | 194, rue du Sieur, Rimouski 2025-05-23 · 588 m · Vendu 66 442 $ Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 379 $ Poids 40 % |
| 9 | 202, rue du Sieur, Rimouski 2025-05-08 · 606 m · Vendu 66 442 $ Ajust. marché +5 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 379 $ Poids 39 % |
| 10 | 460, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 573 $ Poids 25 % |
| 11 | 215, rue Du Sieur, Rimouski 2024-10-04 · 607 m · Vendu 64 993 $ Ajust. marché +13 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 105 $ Poids 24 % |
| 12 | 467, rue Jacques-Savard, Rimouski 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 234 217 $ Ajust. marché +21 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 920 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.