339 Avenue JOSEPH-PARADIS · Rimouski
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 113,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 236 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317255463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
10043317255463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
354 700 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 2 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 231 $ Poids 99 % |
| 2 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 509 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 246 464 $ Poids 77 % |
| 3 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 440 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 458 398 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 276 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 423 184 $ Poids 74 % |
| 5 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 654 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 64 968 $ Poids 54 % |
| 6 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 736 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 391 853 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, 3ième Avenue, Rimouski 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 463 884 $ Poids 48 % |
| 8 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 291 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 363 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 857 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 995 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 995 $ Poids 43 % |
| 10 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 309 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 424 589 $ Poids 41 % |
| 11 | 708, boulevard du Rivage, Rimouski 2025-06-12 · 424 m · Vendu 270 000 $ (2 848 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 327 168 $ Poids 41 % |
| 12 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 275 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 500 363 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.