114 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 100,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,6 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 175 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317257070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
10043317257070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 397 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 379 314 $ Poids 93 % |
| 2 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 460 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 411 775 $ Poids 90 % |
| 3 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 556 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 197 $ Poids 85 % |
| 4 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 420 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 404 749 $ Poids 78 % |
| 5 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 169 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −2 289 $ | 51 541 $ Poids 73 % |
| 6 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 879 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 352 378 $ Poids 68 % |
| 7 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 207 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 384 227 $ Poids 65 % |
| 8 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 811 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 439 417 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 963 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 118 $ Poids 61 % |
| 10 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 224 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 340 434 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 465 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 319 709 $ Poids 59 % |
| 12 | 708, boulevard du Rivage, Rimouski 2025-06-12 · 499 m · Vendu 270 000 $ (2 848 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 297 143 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.