117 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 183,2 m² · constr. 1913 · terrain 1 069,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,3 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 210 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317257153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
10043317257153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2026-04-23 · 711 m · Vendu 219 333 $ (1 093 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 905 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −21 933 $ | 196 742 $ Poids 67 % |
| 2 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 595 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 139 886 $ Poids 66 % |
| 3 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 14 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 53 % |
| 4 | 447, Avenue des Pluviers, Rimouski 2025-07-15 · 587 m · Vendu 650 000 $ (3 160 $/m²) 205,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −35 549 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 744 $ Poids 49 % |
| 5 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 507 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +65 326 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 651 273 $ Poids 41 % |
| 6 | 452, avenue des Pluviers, Rimouski 2025-06-30 · 583 m · Vendu 565 000 $ (2 635 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −41 110 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 045 $ Poids 38 % |
| 7 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2025-01-13 · 711 m · Vendu 445 000 $ (2 217 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 466 455 $ Poids 35 % |
| 8 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 432 658 $ Poids 32 % |
| 9 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +65 217 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 094 $ Poids 16 % |
| 10 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 259 390 $ Poids 14 % |
| 11 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 507 m · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 88 693 $ Poids 12 % |
| 12 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 563 m · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 83 387 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.