130 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
338 400 $
Autre · 1 971 $/m² · 171,7 m² · constr. 1978 · terrain 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
5431
Usage
Vente au détail de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 177 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317257236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
10043317257236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 597 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 134 782 $ Poids 79 % |
| 2 | 689, boulevard du Rivage, Rimouski 2026-03-11 · 768 m · Vendu 410 000 $ (2 506 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 461 $ Poids 70 % |
| 3 | 695 à 697, boulevard du Rivage, Rimouski 2025-12-11 · 749 m · Vendu 310 000 $ (1 764 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 363 431 $ Poids 68 % |
| 4 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 493 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 627 869 $ Poids 53 % |
| 5 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2026-04-23 · 675 m · Vendu 219 333 $ (1 093 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 905 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 214 585 $ Poids 50 % |
| 6 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 49 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 148 $ Poids 50 % |
| 7 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 493 594 $ Poids 36 % |
| 8 | 447, Avenue des Pluviers, Rimouski 2025-07-15 · 583 m · Vendu 650 000 $ (3 160 $/m²) 205,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −53 719 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 574 $ Poids 33 % |
| 9 | 16, 5ième Avenue, Rimouski 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 634 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 262 365 $ Poids 30 % |
| 10 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2025-01-13 · 675 m · Vendu 445 000 $ (2 217 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 502 656 $ Poids 27 % |
| 11 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 762 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 585 414 $ Poids 22 % |
| 12 | 601-603, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 291 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.