132 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 90,6 m² · constr. 1961 · terrain 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 199 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317257298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
10043317257298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 441 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 379 708 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 473 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 355 793 $ Poids 79 % |
| 3 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 471 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 391 348 $ Poids 79 % |
| 4 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 196 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 320 194 $ Poids 73 % |
| 5 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 460 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 386 905 $ Poids 72 % |
| 6 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 232 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 333 528 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 542 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 301 050 $ Poids 69 % |
| 8 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 165 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 362 358 $ Poids 69 % |
| 9 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 734 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 413 984 $ Poids 66 % |
| 10 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 564 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 207 771 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 315 663 $ Poids 61 % |
| 12 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 799 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +565 $ | 123 401 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.