127 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 57,7 m² · constr. 1957 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 115 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317258190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
10043317258190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±82.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue du Fleuve, Rimouski 2025-10-17 · 472 m · Vendu 79 000 $ (1 282 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 82 635 $ Poids 70 % |
| 2 | 226, avenue Paquet Nord, Rimouski 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 317 $/m²) 60,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 210 $ Poids 20 % |
| 3 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 201 353 $ Poids 14 % |
| 4 | 344, avenue du Comte, Rimouski 2024-12-17 · 321 m · Vendu 348 500 $ (4 729 $/m²) 73,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 846 $ · Ajust. superficie −37 829 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 342 667 $ Poids 14 % |
| 5 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −23 985 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 501 $ Poids 10 % |
| 6 | 683, rue du Récif, Rimouski 2024-08-08 · 877 m · Vendu 204 000 $ (2 857 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 207 642 $ Poids 10 % |
| 7 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −52 962 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 325 330 $ Poids 2 % |
| 8 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −52 126 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 345 936 $ Poids 2 % |
| 9 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −48 147 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 310 $ Poids 1 % |
| 10 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −48 147 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 869 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.