131 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 85,4 m² · constr. 1988 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 159 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317258205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
10043317258205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 528 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 431 618 $ Poids 86 % |
| 2 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 493 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 422 191 $ Poids 84 % |
| 3 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 220 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 354 067 $ Poids 71 % |
| 4 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 224 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 368 989 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 613 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 332 277 $ Poids 65 % |
| 6 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 177 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 400 958 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 542 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 399 810 $ Poids 59 % |
| 8 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 668 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 459 764 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, 10e Avenue, Rimouski 2025-06-13 · 597 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 682 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 351 135 $ Poids 56 % |
| 11 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 859 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +11 304 $ | 130 934 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 892 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.