129 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 166,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 140,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 296 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317258333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
10043317258333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 612 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 132 608 $ Poids 82 % |
| 2 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 481 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 898 $ Poids 59 % |
| 3 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 114 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 468 $ Poids 46 % |
| 4 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 475 157 $ Poids 35 % |
| 5 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 071 $ Poids 26 % |
| 6 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 955 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 548 055 $ Poids 21 % |
| 7 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 248 163 $ Poids 19 % |
| 8 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 481 m · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 84 908 $ Poids 18 % |
| 9 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 548 m · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 79 793 $ Poids 16 % |
| 10 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 510 974 $ Poids 12 % |
| 11 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 937 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 537 719 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.