134-136 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 149,8 m² · constr. 1959 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 169 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317258400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
10043317258400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 596 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 125 064 $ Poids 79 % |
| 2 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 475 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 301 $ Poids 67 % |
| 3 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 427 137 $ Poids 33 % |
| 4 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 877 $ Poids 31 % |
| 5 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 514 579 $ Poids 29 % |
| 6 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 949 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +36 789 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 455 556 $ Poids 25 % |
| 7 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 526 $ Poids 22 % |
| 8 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 160 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +53 858 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 692 606 $ Poids 22 % |
| 9 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 475 m · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 80 984 $ Poids 21 % |
| 10 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 539 m · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 76 068 $ Poids 20 % |
| 11 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 236 524 $ Poids 17 % |
| 12 | 592, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (3 071 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 455 685 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.