161 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 127 m² · constr. 1979 · terrain 1 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,4 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 387 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317259046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
10043317259046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 426 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +2 289 $ | 62 896 $ Poids 77 % |
| 2 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 233 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +4 296 $ | 70 704 $ Poids 51 % |
| 3 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 674 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 271 615 $ Poids 46 % |
| 4 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 99 957 $ Poids 41 % |
| 5 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 529 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −49 045 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 536 902 $ Poids 37 % |
| 6 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 389 $ Poids 36 % |
| 7 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 459 039 $ Poids 33 % |
| 8 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 6 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 748 $ Poids 33 % |
| 9 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 469 682 $ Poids 30 % |
| 10 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 434 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 542 449 $ Poids 29 % |
| 11 | 210, avenue des Goélands, Rimouski 2024-12-03 · 211 m · Vendu 80 154 $ (775 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 374 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +1 202 $ | 105 878 $ Poids 26 % |
| 12 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 701 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.