162 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
384 300 $
Autre · 2 152 $/m² · 178,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 248 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317259483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
10043317259483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 644 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 137 844 $ Poids 69 % |
| 2 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2026-04-23 · 511 m · Vendu 219 333 $ (1 093 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 905 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 162 $ Poids 68 % |
| 3 | 695 à 697, boulevard du Rivage, Rimouski 2025-12-11 · 898 m · Vendu 310 000 $ (1 764 $/m²) 175,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 366 418 $ Poids 61 % |
| 4 | 689, boulevard du Rivage, Rimouski 2026-03-11 · 917 m · Vendu 410 000 $ (2 506 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 456 008 $ Poids 58 % |
| 5 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 216 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 740 $ Poids 52 % |
| 6 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 474 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +55 965 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 911 $ Poids 46 % |
| 7 | 447, Avenue des Pluviers, Rimouski 2025-07-15 · 603 m · Vendu 650 000 $ (3 160 $/m²) 205,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −42 817 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 476 $ Poids 43 % |
| 8 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2025-01-13 · 511 m · Vendu 445 000 $ (2 217 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 855 $ Poids 36 % |
| 9 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 498 241 $ Poids 27 % |
| 10 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +56 235 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 593 037 $ Poids 23 % |
| 11 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 256 241 $ Poids 19 % |
| 12 | 601-603, rue de la Frégate, Rimouski 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (921 $/m²) 173,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 190 669 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.