400 Avenue JOSEPH-PARADIS · Rimouski
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 80,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 149 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317263403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
10043317263403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
354 700 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 298 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 364 617 $ Poids 95 % |
| 2 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 333 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 224 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 281 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 282 061 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 913 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 340 690 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 796 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 294 119 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 892 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 46 863 $ Poids 61 % |
| 7 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 451 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 299 595 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, 10e Avenue, Rimouski 2025-06-13 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 325 547 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, 3e Avenue, Rimouski 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 508 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 377 379 $ Poids 55 % |
| 10 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 542 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 311 964 $ Poids 53 % |
| 11 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 601 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −565 $ | 116 292 $ Poids 52 % |
| 12 | 635, rue des Voiliers, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 361 111 $ (4 151 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −19 861 $ | 333 144 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.