387 Avenue JOSEPH-PARADIS · Rimouski
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 87,7 m² · constr. 1962 · terrain 7 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 343,9 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 178 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317264941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
10043317264941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
354 700 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 246 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 375 285 $ Poids 95 % |
| 2 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 218 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 386 464 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 355 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 297 730 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 349 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 351 874 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 882 m · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 311 899 $ Poids 70 % |
| 6 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 364 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 316 592 $ Poids 70 % |
| 7 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 713 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −19 772 $ | 327 531 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 895 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 594 $ Poids 65 % |
| 9 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 454 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 329 758 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 979 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 49 545 $ Poids 64 % |
| 11 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 678 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 122 178 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, 10e Avenue, Rimouski 2025-06-13 · 429 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 341 585 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.