324 Avenue DUC · Rimouski
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 107,9 m² · constr. 1976 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 251 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317266785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
10043317266785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 172 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +1 431 $ | 57 226 $ Poids 94 % |
| 2 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 292 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 039 $ Poids 90 % |
| 3 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 383 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 245 849 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 449 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 421 626 $ Poids 81 % |
| 5 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 448 025 $ Poids 63 % |
| 6 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 897 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +5 393 $ | 390 245 $ Poids 58 % |
| 7 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 590 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 64 935 $ Poids 55 % |
| 8 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 161 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 422 627 $ Poids 53 % |
| 9 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 90 784 $ Poids 52 % |
| 10 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 824 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 484 435 $ Poids 52 % |
| 11 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 179 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 225 799 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 802 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.