302 Avenue DUC · Rimouski
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 197 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317267086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
10043317267086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 378 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 428 071 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 492 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 394 211 $ Poids 89 % |
| 3 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 364 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 776 $ Poids 87 % |
| 4 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 483 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 230 219 $ Poids 82 % |
| 5 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 96 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 397 104 $ Poids 70 % |
| 6 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 728 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 454 765 $ Poids 69 % |
| 7 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 118 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 351 577 $ Poids 68 % |
| 8 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 398 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 430 526 $ Poids 66 % |
| 9 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 966 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +1 798 $ | 365 459 $ Poids 65 % |
| 10 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 171 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 382 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 553 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 329 982 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 417 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.