310 Avenue DUC · Rimouski
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 195 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317267270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
10043317267270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 315 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 404 608 $ Poids 94 % |
| 2 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 343 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 415 281 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 452 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 381 274 $ Poids 76 % |
| 4 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 125 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 340 083 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 507 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 319 385 $ Poids 70 % |
| 6 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 204 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 354 349 $ Poids 70 % |
| 7 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 346 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 414 510 $ Poids 70 % |
| 8 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 128 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 384 866 $ Poids 67 % |
| 9 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 784 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 440 613 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 336 487 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, 10e Avenue, Rimouski 2025-06-13 · 523 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 130 $ Poids 61 % |
| 12 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 797 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +8 478 $ | 130 451 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.