305 Avenue DUC · Rimouski
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 122 m² · constr. 1976 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 292 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317267464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
10043317267464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 232 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +1 431 $ | 60 778 $ Poids 90 % |
| 2 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 440 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 262 212 $ Poids 62 % |
| 3 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 335 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +44 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 457 $ Poids 60 % |
| 4 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 491 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 68 559 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 503 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 551 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 450 526 $ Poids 50 % |
| 6 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 96 587 $ Poids 43 % |
| 7 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 933 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 769 $ Poids 38 % |
| 8 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 359 $ Poids 36 % |
| 9 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 181 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 526 714 $ Poids 36 % |
| 10 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 78 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 238 418 $ Poids 35 % |
| 11 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 257 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 677 937 $ Poids 31 % |
| 12 | 210, avenue des Goélands, Rimouski 2024-12-03 · 442 m · Vendu 80 154 $ (775 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 374 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 738 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.