294 Avenue RICHELIEU · Rimouski
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 124,8 m² · constr. 1972 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 222 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317268360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
10043317268360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 278 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +286 $ | 60 338 $ Poids 85 % |
| 2 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 476 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 260 662 $ Poids 56 % |
| 3 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 366 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +50 481 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 484 748 $ Poids 53 % |
| 4 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 437 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +2 291 $ | 68 134 $ Poids 51 % |
| 5 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +875 $ | 95 989 $ Poids 41 % |
| 6 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 979 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 442 408 $ Poids 37 % |
| 7 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 536 $ Poids 35 % |
| 8 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 227 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 523 740 $ Poids 33 % |
| 9 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 205 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 672 551 $ Poids 32 % |
| 10 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 24 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +908 $ | 237 294 $ Poids 32 % |
| 11 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 465 350 $ Poids 28 % |
| 12 | 210, avenue des Goélands, Rimouski 2024-12-03 · 385 m · Vendu 80 154 $ (775 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 374 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −1 603 $ | 102 220 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.