291 Avenue RICHELIEU · Rimouski
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 213,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 368 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317268624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
10043317268624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2026-04-23 · 564 m · Vendu 219 333 $ (1 093 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 905 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −1 097 $ | 234 026 $ Poids 80 % |
| 2 | 447, Avenue des Pluviers, Rimouski 2025-07-15 · 469 m · Vendu 650 000 $ (3 160 $/m²) 205,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 301 $ Poids 65 % |
| 3 | 452, avenue des Pluviers, Rimouski 2025-06-30 · 487 m · Vendu 565 000 $ (2 635 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 706 $ Poids 64 % |
| 4 | 285, rue des Mouettes, Rimouski 2025-01-13 · 564 m · Vendu 445 000 $ (2 217 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 542 099 $ Poids 42 % |
| 5 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 201 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 480 886 $ Poids 38 % |
| 6 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 506 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 153 242 $ Poids 33 % |
| 7 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 352 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +126 582 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 712 529 $ Poids 18 % |
| 8 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +65 766 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 540 087 $ Poids 12 % |
| 9 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +123 990 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 657 867 $ Poids 9 % |
| 10 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 279 997 $ Poids 9 % |
| 11 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 352 m · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 95 641 $ Poids 6 % |
| 12 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 631 350 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.