323 Avenue DUC · Rimouski
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 202 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317276128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
10043317276128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 233 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 408 594 $ Poids 96 % |
| 2 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 268 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 419 520 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 497 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 384 963 $ Poids 80 % |
| 4 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 259 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 418 393 $ Poids 78 % |
| 5 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 95 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 343 312 $ Poids 74 % |
| 6 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 186 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 357 729 $ Poids 70 % |
| 7 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 129 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 388 327 $ Poids 69 % |
| 8 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 357 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 225 036 $ Poids 69 % |
| 9 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 542 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 322 362 $ Poids 69 % |
| 10 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 788 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 444 626 $ Poids 64 % |
| 11 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 943 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 357 033 $ Poids 62 % |
| 12 | 6, 10e Avenue, Rimouski 2025-06-13 · 573 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 185 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.