148-150 Place BARON · Rimouski
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 134,2 m² · constr. 1974 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 318 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317276723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
10043317276723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 243 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +858 $ | 63 279 $ Poids 66 % |
| 2 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 308 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −34 393 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 551 554 $ Poids 55 % |
| 3 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 328 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 118 142 $ Poids 52 % |
| 4 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 892 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 460 439 $ Poids 37 % |
| 5 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 647 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 71 123 $ Poids 34 % |
| 6 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 483 860 $ Poids 32 % |
| 7 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 417 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 700 756 $ Poids 29 % |
| 8 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 646 $ Poids 27 % |
| 9 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 461 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 503 416 $ Poids 25 % |
| 10 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 30 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +47 738 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 545 768 $ Poids 25 % |
| 11 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 271 $ Poids 25 % |
| 12 | 192, Rue du Sieur, Rimouski 2024-05-30 · 354 m · Vendu 66 423 $ (565 $/m²) 117,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 339 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 76 840 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.