352 Avenue RICHELIEU · Rimouski
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 109,1 m² · constr. 1973 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 246 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317276994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
10043317276994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 273 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +572 $ | 56 670 $ Poids 94 % |
| 2 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 264 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 243 641 $ Poids 92 % |
| 3 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 171 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 453 065 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 541 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 418 011 $ Poids 76 % |
| 5 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 143 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 444 683 $ Poids 61 % |
| 6 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 658 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +2 578 $ | 64 384 $ Poids 54 % |
| 7 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 89 965 $ Poids 54 % |
| 8 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 959 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 083 $ Poids 53 % |
| 9 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 197 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 535 $ Poids 50 % |
| 10 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 821 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +30 771 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 480 736 $ Poids 50 % |
| 11 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 250 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 224 150 $ Poids 50 % |
| 12 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 0 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 954 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.