341 Avenue TERRASSE-BON-AIR · Rimouski
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 92,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 145,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 198 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317277970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
10043317277970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 194 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 414 138 $ Poids 96 % |
| 2 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 184 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 033 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 575 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 390 268 $ Poids 80 % |
| 4 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 242 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 425 232 $ Poids 80 % |
| 5 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 291 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 228 092 $ Poids 76 % |
| 6 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 98 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 347 782 $ Poids 73 % |
| 7 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 146 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 393 204 $ Poids 70 % |
| 8 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 166 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 362 409 $ Poids 69 % |
| 9 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 758 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 450 319 $ Poids 67 % |
| 10 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 615 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 326 483 $ Poids 65 % |
| 11 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +5 393 $ | 361 804 $ Poids 60 % |
| 12 | 685, rue du Capitaine, Rimouski 2025-10-01 · 925 m · Vendu 113 039 $ (1 233 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +9 043 $ | 133 111 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.