170 Rue SIEUR · Rimouski
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 110,9 m² · constr. 1976 · terrain 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 218 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317278179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
10043317278179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 396 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +1 431 $ | 57 982 $ Poids 92 % |
| 2 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 354 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 511 $ Poids 83 % |
| 3 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 468 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 249 330 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 664 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 427 775 $ Poids 68 % |
| 5 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 963 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 92 018 $ Poids 64 % |
| 6 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 412 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 65 706 $ Poids 61 % |
| 7 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 574 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 491 124 $ Poids 55 % |
| 8 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 398 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 626 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 454 670 $ Poids 53 % |
| 9 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 125 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 228 484 $ Poids 49 % |
| 10 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 874 $ Poids 48 % |
| 11 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 91 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 428 397 $ Poids 48 % |
| 12 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 353 441 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.