173 Rue SIEUR · Rimouski
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 84,7 m² · constr. 1980 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 178 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317278658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
10043317278658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 416 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 414 410 $ Poids 91 % |
| 2 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 364 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 404 641 $ Poids 87 % |
| 3 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 112 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 340 011 $ Poids 71 % |
| 4 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 25 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 354 274 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 734 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 319 319 $ Poids 59 % |
| 6 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 102 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 385 212 $ Poids 59 % |
| 7 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 585 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 441 204 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, 10e Avenue, Rimouski 2025-06-13 · 750 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 494 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 680 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 382 176 $ Poids 52 % |
| 10 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 605 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 306 502 $ Poids 52 % |
| 11 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 558 $ Poids 52 % |
| 12 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 309 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −36 027 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 415 740 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.