175 Rue SIEUR · Rimouski
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 99,3 m² · constr. 1983 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 208 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317278839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
10043317278839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 307 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 453 799 $ Poids 94 % |
| 2 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 420 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 244 268 $ Poids 89 % |
| 3 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 368 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 442 977 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 699 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 418 175 $ Poids 80 % |
| 5 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 573 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 480 134 $ Poids 74 % |
| 6 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 122 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 418 689 $ Poids 67 % |
| 7 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 424 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +3 434 $ | 57 063 $ Poids 66 % |
| 8 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 129 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 371 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 938 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 90 307 $ Poids 62 % |
| 10 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 45 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 386 715 $ Poids 60 % |
| 11 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 421 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 454 624 $ Poids 58 % |
| 12 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 345 198 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.