347 Avenue COMTE · Rimouski
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 121 m² · constr. 1984 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 276 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317278916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
10043317278916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 400 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 62 815 $ Poids 87 % |
| 2 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 388 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 270 652 $ Poids 66 % |
| 3 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 274 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 502 800 $ Poids 63 % |
| 4 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 493 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 70 594 $ Poids 54 % |
| 5 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 967 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 99 675 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 677 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 501 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 464 676 $ Poids 48 % |
| 7 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 154 $ Poids 45 % |
| 8 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 213 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 541 412 $ Poids 36 % |
| 9 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 174 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +11 798 $ | 244 783 $ Poids 36 % |
| 10 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 459 455 $ Poids 33 % |
| 11 | 210, avenue des Goélands, Rimouski 2024-12-03 · 407 m · Vendu 80 154 $ (775 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 374 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +3 206 $ | 105 556 $ Poids 31 % |
| 12 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 304 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 699 575 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.