172 Rue SIEUR · Rimouski
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 222 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317279331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
10043317279331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 407 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 416 608 $ Poids 91 % |
| 2 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 458 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 426 951 $ Poids 83 % |
| 3 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 138 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 349 683 $ Poids 74 % |
| 4 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 50 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 364 399 $ Poids 71 % |
| 5 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 555 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 453 363 $ Poids 71 % |
| 6 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 355 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 427 635 $ Poids 69 % |
| 7 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 112 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 395 666 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 687 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 393 424 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 745 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 328 235 $ Poids 62 % |
| 10 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 469 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 230 147 $ Poids 60 % |
| 11 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 578 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 315 029 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, 10e Avenue, Rimouski 2025-06-13 · 755 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 130 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.