176 Rue SIEUR · Rimouski
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 97,6 m² · constr. 1980 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 191 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317279723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
10043317279723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 345 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 443 569 $ Poids 92 % |
| 2 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 458 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 238 695 $ Poids 85 % |
| 3 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 410 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 433 212 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 725 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 408 615 $ Poids 79 % |
| 5 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 533 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 469 968 $ Poids 77 % |
| 6 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 146 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 410 020 $ Poids 68 % |
| 7 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 163 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 363 150 $ Poids 65 % |
| 8 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 72 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 378 498 $ Poids 63 % |
| 9 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 463 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 444 786 $ Poids 62 % |
| 10 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 906 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 88 294 $ Poids 61 % |
| 11 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 337 347 $ Poids 60 % |
| 12 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 453 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 55 776 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.