178 Rue SIEUR · Rimouski
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 88,2 m² · constr. 1981 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 183 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317279913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
10043317279913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 408 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 414 393 $ Poids 91 % |
| 2 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 462 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 424 597 $ Poids 84 % |
| 3 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 173 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 347 889 $ Poids 73 % |
| 4 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 84 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 362 522 $ Poids 71 % |
| 5 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 529 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 451 133 $ Poids 70 % |
| 6 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 160 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 393 743 $ Poids 66 % |
| 7 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 338 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 425 478 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 739 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 391 374 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 794 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 326 582 $ Poids 60 % |
| 10 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 548 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 313 456 $ Poids 59 % |
| 11 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 449 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 228 986 $ Poids 56 % |
| 12 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 656 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.