359 Avenue RICHELIEU · Rimouski
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 83,1 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 193 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317286505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
10043317286505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 176 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 393 138 $ Poids 98 % |
| 2 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 124 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 383 097 $ Poids 87 % |
| 3 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 172 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 322 741 $ Poids 67 % |
| 4 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 234 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 336 195 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 620 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 303 399 $ Poids 61 % |
| 6 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 220 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 365 935 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, 10e Avenue, Rimouski 2025-06-13 · 669 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 780 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 318 346 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 590 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 360 671 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, 5e Avenue, Rimouski 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 367 992 $ Poids 47 % |
| 11 | 12, 5e avenue, Rimouski 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 50 488 $ Poids 46 % |
| 12 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 811 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 418 511 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.