338 Avenue COMTE · Rimouski
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 108,6 m² · constr. 1974 · terrain 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 206 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317287219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
10043317287219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 325 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 244 261 $ Poids 91 % |
| 2 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 211 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 454 174 $ Poids 90 % |
| 3 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 377 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +858 $ | 56 830 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 655 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 419 011 $ Poids 72 % |
| 5 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 90 197 $ Poids 63 % |
| 6 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 268 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 575 $ Poids 61 % |
| 7 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 554 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 64 542 $ Poids 57 % |
| 8 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 666 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 481 746 $ Poids 57 % |
| 9 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 129 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 420 373 $ Poids 52 % |
| 10 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 201 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +2 723 $ | 224 610 $ Poids 51 % |
| 11 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +1 798 $ | 387 951 $ Poids 47 % |
| 12 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 801 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.