351 Avenue TERRASSE-BON-AIR · Rimouski
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 119,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 268 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317287555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
10043317287555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 379 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 62 336 $ Poids 90 % |
| 2 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 273 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 268 447 $ Poids 72 % |
| 3 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 159 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 498 701 $ Poids 69 % |
| 4 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 606 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 70 105 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 655 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 460 782 $ Poids 52 % |
| 6 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 98 893 $ Poids 51 % |
| 7 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 962 $ Poids 43 % |
| 8 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 128 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 537 799 $ Poids 38 % |
| 9 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 242 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +11 798 $ | 243 083 $ Poids 38 % |
| 10 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 708 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +53 069 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 526 409 $ Poids 37 % |
| 11 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 456 578 $ Poids 34 % |
| 12 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +41 638 $ · Ajust. âge +19 773 $ | 425 444 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.