180 Rue SIEUR · Rimouski
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 93,6 m² · constr. 1982 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 197 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317289114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
10043317289114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 408 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 428 353 $ Poids 90 % |
| 2 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 332 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 439 315 $ Poids 84 % |
| 3 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 465 299 $ Poids 77 % |
| 4 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 442 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 236 453 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 755 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 404 467 $ Poids 74 % |
| 6 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 463 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 439 257 $ Poids 72 % |
| 7 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 186 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 359 175 $ Poids 71 % |
| 8 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 177 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 405 927 $ Poids 70 % |
| 9 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 100 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 374 337 $ Poids 69 % |
| 10 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 541 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 323 399 $ Poids 61 % |
| 11 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 333 822 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 809 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 336 986 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.