182 Rue SIEUR · Rimouski
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 83 m² · constr. 2004 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 227 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317289324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
10043317289324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 464 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 433 747 $ Poids 90 % |
| 2 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 409 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 876 $ Poids 81 % |
| 3 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 201 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 762 $ Poids 67 % |
| 4 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 119 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 532 $ Poids 65 % |
| 5 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 381 475 $ Poids 57 % |
| 6 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 520 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 788 $ Poids 55 % |
| 7 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 196 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 343 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 825 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 583 $ Poids 53 % |
| 9 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 534 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 478 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, 10e Avenue, Rimouski 2025-06-13 · 844 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 610 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 772 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 384 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 413 116 $ Poids 43 % |
| 12 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 999 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 343 785 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.