183 Rue SIEUR · Rimouski
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 91,1 m² · constr. 2007 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 257 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317289490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
10043317289490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 362 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 816 $ Poids 93 % |
| 2 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 417 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 452 820 $ Poids 80 % |
| 3 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 279 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 464 547 $ Poids 78 % |
| 4 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 566 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 849 $ Poids 73 % |
| 5 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 176 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 291 $ Poids 73 % |
| 6 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 110 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 742 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 749 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 718 $ Poids 69 % |
| 8 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 388 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 752 $ Poids 69 % |
| 9 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 182 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 920 $ Poids 69 % |
| 10 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 580 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 217 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 798 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 977 $ Poids 59 % |
| 12 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 606 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.