380 Avenue PLUVIERS · Rimouski
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 91,7 m² · constr. 2001 · terrain 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 237 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317289750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
10043317289750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 145 $ Poids 93 % |
| 2 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 271 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 465 841 $ Poids 80 % |
| 3 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 417 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 454 233 $ Poids 78 % |
| 4 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 567 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 187 $ Poids 74 % |
| 5 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 196 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 367 $ Poids 72 % |
| 6 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 377 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 448 $ Poids 71 % |
| 7 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 135 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 869 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 768 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 430 948 $ Poids 70 % |
| 9 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 206 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 073 $ Poids 69 % |
| 10 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 578 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 161 $ Poids 60 % |
| 11 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 630 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 816 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 969 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.