430-432 Chemin ROI · Rimouski
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 106,8 m² · constr. 1972 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 190 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317293518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
10043317293518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 211 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 239 772 $ Poids 95 % |
| 2 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 264 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 445 916 $ Poids 92 % |
| 3 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 432 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +286 $ | 55 804 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 603 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 411 272 $ Poids 78 % |
| 5 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 164 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 437 589 $ Poids 66 % |
| 6 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 888 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 381 010 $ Poids 60 % |
| 7 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 495 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 413 312 $ Poids 50 % |
| 8 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 544 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +908 $ | 221 184 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 449 $ Poids 45 % |
| 10 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 449 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 366 852 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 593 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 344 064 $ Poids 44 % |
| 12 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 473 482 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.