402 Chemin ROI · Rimouski
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 87 m² · constr. 1972 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 171 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317295371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
10043317295371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 49 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 393 735 $ Poids 96 % |
| 2 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 45 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 266 $ Poids 95 % |
| 3 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 339 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 331 337 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 618 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 311 322 $ Poids 66 % |
| 5 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 403 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 345 193 $ Poids 66 % |
| 6 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 144 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 403 202 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 610 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 370 690 $ Poids 63 % |
| 8 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 387 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 375 235 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, 10e Avenue, Rimouski 2025-06-13 · 690 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 397 $ Poids 56 % |
| 10 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 132 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 216 793 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, 7e Avenue, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 327 336 $ Poids 55 % |
| 12 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 953 m · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge −1 797 $ | 344 205 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.