400 Avenue TERRASSE-BON-AIR · Rimouski
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 99,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 247 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317295757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
10043317295757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 73 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 918 $ Poids 98 % |
| 2 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 79 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 236 100 $ Poids 96 % |
| 3 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 81 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 420 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 667 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 404 410 $ Poids 82 % |
| 5 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 429 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +1 431 $ | 55 110 $ Poids 66 % |
| 6 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 365 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 406 473 $ Poids 63 % |
| 7 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 119 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +39 795 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 441 480 $ Poids 62 % |
| 8 | 679, rue du Ressac, Rimouski 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 359 500 $ (3 718 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +5 393 $ | 374 630 $ Poids 61 % |
| 9 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 318 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 360 158 $ Poids 60 % |
| 10 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 905 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 465 705 $ Poids 59 % |
| 11 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 367 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 375 366 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 681 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 337 892 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.