390 Avenue TERRASSE-BON-AIR · Rimouski
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 142,6 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 241 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317296530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
10043317296530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 141 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 121 869 $ Poids 77 % |
| 2 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 233 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 649 $ Poids 69 % |
| 3 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 500 401 $ Poids 37 % |
| 4 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 522 743 $ Poids 33 % |
| 5 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 975 m · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 956 $ Poids 30 % |
| 6 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 575 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 726 598 $ Poids 23 % |
| 7 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 452 711 $ Poids 23 % |
| 8 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 207 m · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 74 490 $ Poids 22 % |
| 9 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 233 m · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 79 322 $ Poids 21 % |
| 10 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 581 $ Poids 20 % |
| 11 | 192, Rue du Sieur, Rimouski 2024-05-30 · 319 m · Vendu 66 423 $ (565 $/m²) 117,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 339 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 79 214 $ Poids 16 % |
| 12 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 480 420 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.