426 Avenue PLUVIERS · Rimouski
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 150,4 m² · constr. 2007 · terrain 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 346 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317297126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
10043317297126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 261 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 136 691 $ Poids 90 % |
| 2 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 119 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 593 747 $ Poids 74 % |
| 3 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 628 648 $ Poids 40 % |
| 4 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 578 896 $ Poids 39 % |
| 5 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 472 776 $ Poids 25 % |
| 6 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 119 m · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 82 169 $ Poids 23 % |
| 7 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 167 m · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −5 524 $ | 77 174 $ Poids 22 % |
| 8 | 686, rue du Commandant, Rimouski 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 028 $/m²) 125,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +37 697 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 526 765 $ Poids 22 % |
| 9 | 161, rue du Fleuve, Rimouski 2024-07-18 · 452 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +55 276 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 814 023 $ Poids 20 % |
| 10 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −8 905 $ | 250 293 $ Poids 20 % |
| 11 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 021 $ Poids 16 % |
| 12 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +52 749 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 570 002 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.