438 Avenue PLUVIERS · Rimouski
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 161,2 m² · constr. 2009 · terrain 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 394 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317297800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
10043317297800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 167 m · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 142 903 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 128 m · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 621 876 $ Poids 69 % |
| 3 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 655 586 $ Poids 36 % |
| 4 | 117, rue du Fleuve, Rimouski 2025-01-31 · 471 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 118 $ Poids 36 % |
| 5 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 605 653 $ Poids 31 % |
| 6 | 631, rue de la Frégate, Rimouski 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (2 529 $/m²) 161,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 486 435 $ Poids 27 % |
| 7 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-27 · 128 m · Vendu 69 751 $ (462 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 508 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −5 231 $ | 85 359 $ Poids 21 % |
| 8 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −6 679 $ | 259 913 $ Poids 21 % |
| 9 | 213, rue du Sieur, Rimouski 2024-03-22 · 118 m · Vendu 64 993 $ (438 $/m²) 148,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 246 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −4 874 $ | 80 191 $ Poids 20 % |
| 10 | 631, rue Saint-Germain, Rimouski 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 651 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 938 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.