433 Avenue PLUVIERS · Rimouski
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 114,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 051,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 340 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317297967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
10043317297967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 508 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 63 130 $ Poids 89 % |
| 2 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 211 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 676 $ Poids 84 % |
| 3 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 128 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 514 596 $ Poids 80 % |
| 4 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 987 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 99 543 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 778 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 269 $ Poids 57 % |
| 6 | 182, rue du Fleuve, Rimouski 2025-05-16 · 707 m · Vendu 57 279 $ (514 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 68 871 $ Poids 52 % |
| 7 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 463 799 $ Poids 49 % |
| 8 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 718 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 581 $ Poids 45 % |
| 9 | 288, avenue Richelieu, Rimouski 2025-02-14 · 379 m · Vendu 181 500 $ (1 790 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 944 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 245 139 $ Poids 42 % |
| 10 | 352, avenue Richelieu, Rimouski 2024-11-01 · 238 m · Vendu 415 000 $ (3 804 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 547 344 $ Poids 41 % |
| 11 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 307 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 535 $ Poids 40 % |
| 12 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 192 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.