405 Avenue PLUVIERS · Rimouski
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 97,2 m² · constr. 2002 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 232 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317298225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
10043317298225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 215 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 477 706 $ Poids 94 % |
| 2 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 316 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 831 $ Poids 88 % |
| 3 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 317 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 326 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 770 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 221 $ Poids 76 % |
| 5 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 618 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 451 $ Poids 73 % |
| 6 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 235 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 650 $ Poids 67 % |
| 7 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 213 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 233 $ Poids 65 % |
| 8 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 373 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 467 184 $ Poids 65 % |
| 9 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 176 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 197 $ Poids 63 % |
| 10 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 014 $ Poids 61 % |
| 11 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 922 m · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 92 505 $ Poids 59 % |
| 12 | 339, avenue Joseph-Paradis, Rimouski 2026-07-08 · 493 m · Vendu 57 231 $ (504 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 58 823 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.