415 Avenue PLUVIERS · Rimouski
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 89,9 m² · constr. 2003 · terrain 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 248 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317298283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
10043317298283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, avenue Richelieu, Rimouski 2026-06-01 · 291 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 158 $ Poids 95 % |
| 2 | 408, chemin du Roi, Rimouski 2026-06-19 · 348 m · Vendu 389 000 $ (4 709 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 449 995 $ Poids 84 % |
| 3 | 383, avenue de la Terrasse Bon-Air, Rimouski 2026-06-17 · 188 m · Vendu 437 500 $ (4 315 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 461 958 $ Poids 75 % |
| 4 | 313, avenue Richelieu, Rimouski 2025-07-30 · 209 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 139 $ Poids 73 % |
| 5 | 303, avenue du Comte, Rimouski 2025-07-02 · 184 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 489 $ Poids 70 % |
| 6 | 297, rue des Mouettes, Rimouski 2025-12-08 · 645 m · Vendu 425 000 $ (4 460 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 174 $ Poids 69 % |
| 7 | 305, avenue Richelieu, Rimouski 2025-06-26 · 236 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 612 $ Poids 67 % |
| 8 | 411, avenue de la Terrasse-Bon-Air, Rimouski 2026-06-05 · 291 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 359 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, Place des Lilas, Rimouski 2026-07-30 · 757 m · Vendu 405 000 $ (4 099 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 427 259 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, Place des Lilas, Rimouski 2025-09-10 · 797 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 993 $ Poids 59 % |
| 11 | 304, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-06-17 · 652 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 330 $ Poids 57 % |
| 12 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 558 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.